Прибыль со сдачи в аренду гаражей

Прибыль со сдачи в аренду гаражейЕсли вы решили заняться бизнесом, но имеете ограниченный стартовый капитал, сдача гаражей в аренду подойдет идеально. Этот незамысловатый бизнес уже хорошо развит в европейских странах. Узнайте все нюансы, особенно что касается договора аренды. И небольшая, но стабильная прибыль не заставит себя долго ждать.

Малый бизнес без вложений но с хорошей прибылью реален. Вам всего лишь достаточно грамотно подойти к организации своего дела.


Оплачиваем налоги

Российское законодательство требует оплаты налога с любого дохода. Особенно если вы будете заключать договора о аренде (рекомендуем). Налоги данного бизнеса составляют 13% от месячной оплаты, но только если вы не являетесь индивидуальным предпринимателем. Для ИП налог составляет 6% от прибыли.

Предоставьте налоговым органам уведомление, что вы занимаетесь сдачей внаём. Можете платить всю сумму за год при подаче декларации о доходах.

Долгосрочная или почасовая аренда

Прибыль со сдачи в аренду гаражейДля жителей густонаселенных городов, имеющих свой автомобиль, часто возникает потребность иметь помещение для автомобиля. Но обычно им негде его взять, особенно тем, что проживают в квартирах. И тут-то вы и можете предложить им свою помощь за определенное вознаграждение.

Одним из плюсов этого бизнеса является то, что для его начала нужен небольшой стартовый капитал. А если вы владеете гаражом, но не используете его, реально открыть бизнес вовсе без вложений. Также хороший вариант – выкупить здание с целью дальнейшей сдачи или постройте “с нуля”.

Для начала выясните, на каких условиях вам лучше организовать бизнес.

Существует 3 направления:

  • Долгосрочная аренда: вы предлагаете помещение внаем на длительный срок. Такой вариант подходит всем владельцам автомобилей, что проживают недалеко от сдаваемого помещения.
  • Почасовая аренда помещения. Такое направление также практикуется и подходит тем владельцам авто, которые сами обслуживают свою машину. Например, им нужно заменить , подкрутить гайку, сменить шины. Все это не очень удобно делать под открытым небом, а постоянно снимать здание для них не вариант.
  • Приобрести сразу несколько построек и предлагать их разным клиентам.
  • Обустройтво гаража имеет свои нюансы

    Прибыль со сдачи в аренду гаражей
    Бизнес на сдаче помещения для авто внаем имеет свои правила и нюансы:

    • помещение оборудуйте подъемником и смотровой ямой;
    • сразу уберите все свои вещи с помещения;
    • проследите, чтобы ворота легко открывались;
    • разрешайте долгосрочным клиентам самим ставить замок на дверь, так вы показываете, что вы их вещам не угрожаете;
    • нужен минимальный набор инструментов для ремонта (за него берите дополнительную плату), если аренда почасовая;
    • предоставляйте клиентам специальные комбинезоны для работы;
    • можете предлагать свою помощь в ремонте автомобилей (стоимость работ должна быть ниже, чем предлагают СТО);
    • проверьте исправность проводки, электричество должно быть обязательно;
    • продумайте систему отопления для зимнего периода;
    • если ваш гараж является частью кооператива, доносите до клиентов их правила; за нарушение отвечать будете вы;
    • гараж должен быть сухим;
    • покупайте помещение весной или летом, потому что в это время продажная стоимость намного ниже;
    • для гаража подбирайте район с малым количеством парковочных мест, желающих снять помещение для авто будет больше;
    • внешний вид здания не влияет на стоимость аренды, но значительно влияет на стоимость покупки.

    К вам придут клиенты, потому что:

    • очень многим просто нужен гараж;
    • некоторые автолюбители делают из ремонта машины хобби, для которого нужно помещение хотя бы на пару часов.

    Ищите клиентов с помощью:

    • сети интернет;
    • объявлений в газетах;
    • расклеенных листовок с объявлениями;
    • разных знакомых, иногда “сарафанное ” работает лучше любой рекламы;
    • также можете развивать свой мини-бизнес как автолюбителей.

    Гараж может приносить неплохой доход

    Особенности заключения договора

    Договор аренды гаража заключается в письменной форме между сторонами. Договор регистрируется, а затем скрепляется подписями обеих сторон. Он просто необходим, если вы будете сотрудничать с незнакомым человеком и защитит ваши права, если возникнут проблемы.

    Включите в договор следующие пункты:

    • данные помещения и оплата аренды: расположение, площадь здания, состояние, ежемесячная плата, возможности изменения цены (не чаще 1 раза за год);
    • список вашего имущества, что находятся в здании, даже то, что предназначено для использования клиентом;
    • коммунальные платежи (отопление, , свет, охрана), оплачиваемые арендатором;
    • аварийная ситуация, если это ошибка арендатора, устраняется им же до истечения срока аренды; гараж возвращается в таком же состоянии как и при подписании договора;
    • расторжение договора: все возможные условия обязательно пропишите, чтобы не было каких-либо проблем.

    Если сдаваемый гараж – часть кооператива, предъявите председателю паспортные данные съемщика.

    Подсчет затрат и прибыли

    Прибыль со сдачи в аренду гаражейСтроительство гаража – 50 000 – 100 000 руб.

    Стоимость готового гаража в Москве – от 120 000 – 300 000 руб.

    Гаражные кооперативы требуют членские взносы – 500 – 2 000 руб. за год.

    Аренда помещения высчитывается от продажной стоимость гаража – 1,5 – 2%.

    Средняя стоимость аренды – 5 000 руб. в месяц. = 36 000 в год. Средняя стоимость аренды машино-места – 60 – 150 руб. за сутки.

    Срок окупаемости – 3 года.

    Развивайте свой бизнес в направлении расширения количества сдаваемых гаражей и платных парковочных мест или же организуйте парковку.

    А вот так можно использовать гараж

    Интересные бизнес идеи в гараже

    1. Профессиональная чистка ковров требует минимальных стартовых вложений, но принесет вам стабильный доход. Такие очень востребованы и ими можно заниматься в качестве дополнительной работы.

    2. Организация производства теплиц. В связи с развитием растениеводства все популярней становится бизнес по строительству теплиц. Это хороший бизнес для тех, кто умеет работать руками и имеет подходящее для работы помещение.

    3. Производство и продажа мебели. Подходит для любого уровня стартового капитала. Можно начать в гаражном помещении, а затем постепенно переходить на новые уровни ведения бизнеса.

    Источник

    Статьи такими же метками:

    Поделиться:
    Нет комментариев
    Adblock detector