В последние годы в России наблюдается нестабильная экономическая ситуация. Это повлияло на рынок недвижимости. Падение рубля, рост цен и кризис негативно сказались на стоимости жилья во всех регионах Российской Федерации.
Стоимость квартир в Москве снизилась на 10-30% за последние 4 года. Некоторые граждане не имеют возможности приобрести недвижимость из-за падения доходов. Россияне, которые имеют большой доход, очень часто вкладывают свои средства в недвижимость, несмотря на ее цену.
Цена на недвижимость в Москве падает
Эксперты агентств по недвижимости имеют разные взгляды на будущую стоимость жилья в столице Российской Федерации. Некоторые аналитики считают, что цена на квартиры будет падать из-за того, что жители Москвы не имеют повышения своих доходов. Это является одним из самых важных факторов в ценообразовании.
Экономисты считают, что в текущем году не будет особых изменений и улучшений на рынке недвижимости. Некоторые эксперты считают, что в текущем году стоимость недвижимости будет расти. Это будет связано с увеличением цены на строительные материалы.
Также оплата труда в этом году будет выше, чем в предыдущем. Из-за таких факторов цена на строительство будет расти, и, соответственно, будет повышаться цена на квартиры в Москве.
Цена на недвижимость будет падать из-за государственной программы
В текущем году будет закончена программа по предоставлению жилища, согласно указу главы государства В. Путина № 600 от 07.05.2012, где сказано, что все граждане Российской Федерации должны быть обеспечены квартирами.
В крупных городах и регионах страны проходит строительство домов эконом-класса, которые будут готовы к введению в эксплуатацию до конца текущего года.
Рынок недвижимости будет насыщен жильем согласно государственной программе. В связи с этим будут увеличиваться предложения и понижаться спрос на недвижимость.
Такая ситуация повлияет на стоимость квартир. Цена на них будет снижаться в этом году. По мнению некоторых независимых экспертов, стоимость недвижимости будет иметь такой же уровень, как сейчас, до конца 2020 года.
Программа реновации будет влиять на падение цен на недвижимость в Москве
Эксперты считают, что в Москве будет наибольшее снижение цен на недвижимость по всей России. Это может быть из-за программы реновации в столице.
В феврале текущего года был введен первый такой дом в эксплуатацию. Многие граждане получили новое жилье. Аналитики считают, что из-за жилищной программы следующие 15 лет цена на недвижимость в Москве не будет повышаться.
Риелторы предоставили данные о падении стоимости квартир в столице — она составляет 20% в текущем году. По данным экономистов РЭУ Г.В. Плеханова, цена на квартиры в Москве будет падать на 6-7% каждый год в течение нескольких следующих лет. Также аналитики считают, что первичная недвижимость будет дешеветь быстрее, чем вторичное жилье.
Источник: www.1rre.ru