Если вы хотите открыть свое дело в гостиничном бизнесе, одной из ступеней может стать организация общежития. Оно будет особенно востребовано среди студентов. Так что если в вашем городе есть институт или университет, который не имеет своего места жительства студентов, вы можете восполнить этот пробел с выгодой для себя.
Найдите подходящую квартиру, сдающуюся в аренду. Желательно остановить ваш выбор на жилье, которое находится на первом этаже. При таком варианте ваши будущие жильцы не смогут затопить соседей снизу. Как только найдете квартиру, которая вас устраивает, предупредите участкового о том, что собираетесь устроить общежитие. После получения его согласия договоритесь с хозяевами квартиры и заключите договор долгосрочной аренды.
Оформите индивидуальное предпринимательство, так как в этом случае налог на ваши доходы от пользования помещением будет ниже, чем налог на частное лицо. Заплатите государственную пошлину и нотариально заверьте вашу деятельность. Предупредите соседей о том, что рядом с ними будет проживать большое количество народа, и договоритесь, чтобы в последствии с их стороны не было возмущений по этому поводу.
Создайте необходимые условия для проживания. При съеме квартиры имейте в виду, что в однокомнатном жилом помещении можно разместить людей только одного пола. В двухкомнатной, соответственно, двух. Люди каждого пола должны быть размещены в отдельной комнате. Вы как владелец общежития должны обеспечить ваших будущих жильцов мебелью, постельным бельем и другими хозяйственными предметами. Прежде всего необходимо оборудовать спальные места. Приобретите мебель. Остановите свой выбор, например, на бывшей в употреблении мебели, которая продается с рук гораздо дешевле, чем новая, а вид может иметь довольно приличный. Кровати нужно поставить двухъярусные и позаботиться о выдвижных спальных местах.
Начинайте заселение. Разместите объявления об услугах, которое предоставляет ваше общежитие. Новых жильцов ознакомьте с правилами поведения в квартире. Не забудьте проверить их документы и задать несколько вопросов о роде их занятий. Запишите данные жильцов. Имейте в виду, что время от времени вам нужно наведываться в общежитие и проверять, не нарушен ли в нем порядок.
Индивидуальный предприниматель без образования юридического лица — одна из самых выгодных форм собственности для владельцев малого бизнеса. Зарегистрироваться и начать свое дело сегодня может практически каждый с минимальными затратами и в кратчайшие сроки.
- — паспорт
- — справочник ОКВЭД
- — деньги
Чтобы открыть частное предпринимательство (ИП), вы можете обратиться в юридическую компанию, которая оформит за вас весь пакет документов буквально за пару дней. Однако, в данном случае вы неизбежно переплачиваете. Поэтому оптимальным вариантом является самостоятельная подача документов.
После того, как вы определились с будущей деятельностью, вам необходимо выбрать ее наименование в любом справочнике ОКВЭД (общероссийский классификатор видов экономической деятельности). Вы можете сразу выбрать несколько кодов ОКВЭД, если планируете вести различные направления бизнеса.
Обратитесь в ближайший орган налоговой инспекции и возьмите там образец заявления. Данное заявление необходимо заполнить и заверить у нотариуса.
Сделайте копию паспорта. Оплатите госпошлину за процедуру регистрации. В итоге ваш пакет документов будет включать заверенное заявление, квитанцию об уплате пошлины, копию паспорта.
Сдайте пакет документов в налоговую инспекцию. Взамен вам дадут расписку о принятии документов. В течение 5 рабочих дней ваш пакет должен быть рассмотрен. По истечении данного срока вам выдадут свидетельство ИНН, свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя. Параллельно налоговая инспекция отправит сведения о вас во все внебюджетные фонды. Кроме того, вы получите свидетельство о кодах статистики.
На этом этапе вам необходимо выбрать форму налогообложения. В зависимости от сферы и вида планируемой деятельности, вы можете выбрать один из трех вариантов: традиционная система налогообложения, упрощенная система налогообложения (УСН) или единый налог на вмененный доход (ЕНВД).
После получения всех регистрационных документов вы должны сделать печать, на которой обязательно должно указываться имя индивидуального предпринимателя, и его ИНН. Только после этого вы можете начинать официально вести свою предпринимательскую деятельность.
Кроме того, теперь вы можете открыть расчетный счет в любом из банков.
Проконсультируйте в органе налоговой инспекции о сроках сдачи отчетности во все бюджетные и внебюджетные фонды.
Видео по теме
Обратите внимание
Помните о том, что индивидуальный предприниматель рискует всем своим имуществом. При возникновении критической ситуации, аварии на вашей фирме, невыплате кредита, ваше личное имущество может быть арестовано.
Полезный совет
Обратитесь в фонд поддержки малого предпринимательства вашего города. Там вам предоставят бесплатные консультации, а также помогут с выгодным кредитом на начало бизнеса.
Стоимость как покупки, так и аренды недвижимости в Москве самая высокая по России, и одна из самых значительных в Европе. Поэтому люд зачастую вынуждены искать самые недорогие варианты, например, общежития. Как же найти такое место в Москве?
Если вы студент или абитуриент, обратитесь в деканат вашего факультета или к сотрудникам приемной комиссии. Там вам смогут рассказать, есть ли у вашего вуза возможность размещать студентов в общежитиях, и для каких категорий студентов это возможно. Там же вас смогут проконсультировать о том, какие вам понадобятся документы для заселения и кому нужно их подавать.
Работникам заводов, вузов и других организаций, в ведомстве которых есть общежития, следует обращаться в профсоюз или к руководству для разъяснения им положения о заселении в служебные помещения.
Найдите агентство недвижимости, занимающееся сдачей жилья в аренду. Таких в Москве существует множество. На их сайте или после общения по телефону вы сможете узнать, есть ли у риэлтора возможность подобрать вам место в общежитии, государственном или коммерческом.
Для краткосрочного пребывания вам подойдет хостел — общежитие, выполняющее роль гостиницы. Его отличие от отеля в цене, а также в том, что с вами в комнате живут от двух до семи человек. Адреса этих хостелов в Москве вы можете узнать через такие интернет-сайты, как http://www.hostelworld.com/ Этот ресурс написан на английском языке, но имеет понятную структуру и подходит для поиска хостелов по всему миру. Место в хостеле лучше всего бронировать заранее, особенно в туристический сезон. Для этого на сайте есть возможность заказать отель, сделав частичную предоплату с помощью банковской карты.
Полезный совет
Если вам предоставилась возможность недорого, но и незаконно заселиться в какое-либо общежитие, не делайте этого. Вы в любой момент можете быть выселены, к тому же, вы не сможете оформить официальную московскую прописку. Это может быть минусом при трудоустройстве и различных административных мероприятиях.
Постельное белье – отличный подарок. Да и для личного употребления его покупают достаточно часто. К тому же дизайн и цвет комплектов можно оценить визуально. Все это делает домашний текстиль отличным товаром для интернет-магазина. Виртуальные продажи позволят вам сэкономить на аренде и зарплате продавцов и существенно расширить ассортимент товаров.
Изучите предложения будущих конкурентов. Просмотрите все витрины виртуальных магазинов. Попробуйте оформить заказ и оцените удобство работы с сайтом. Вы сможете избежать чужих ошибок и воспользоваться интересными идеями. Итоги анализа записывайте в блокнот – они вам пригодятся.
Сформируйте ассортимент. Чем разнообразнее выбор, тем большее количество покупателей вам удастся привлечь. Расширьте ценовой диапазон товара – предлагайте как недорогие хлопковые комплекты, так и изысканное белье из шелкового сатина. Обязательно представьте подарочный ассортимент – это существенно увеличит продажи. В каталог можно включить одеяла, подушки, матрасы, ортопедическую продукцию, домашние халаты, полотенца и другой текстиль.
Займитесь поиском поставщиков. Этот пункт может внести коррективы в ассортимент, который вы запланировали. Договоритесь с несколькими партнерами, чтобы иметь возможность оперативной замены товара. Учтите, что далеко не все производители и оптовики настроены на контакт с интернет-магазинами. Возможно, популярные позиции вам придется выкупить заранее, иначе вы не сможете гарантировать стабильность ассортимента.
Придумайте запоминающееся название для своего магазина. Если вы планируете продавать узкий ассортимент, например, недорогое белье местных производителей, детский текстиль или дорогие подарочные комплекты, отразите это в его имени. Для сайта, ориентированного на широкий товарный диапазон, потребуется более нейтральное название. Постарайтесь, чтобы оно ассоциировалось с постелью, а не с нижним бельем.
Займитесь созданием сайта. Вы можете воспользоваться готовым шаблоном, или заказать оригинальный дизайн в веб-студии. Не увлекайтесь флеш-анимацией – она будет тормозить загрузку сайта. Чем проще и понятнее будет ваш магазин, тем удобнее покупателям. Протестируйте стартовую модель – покажите ее друзьям и знакомым. Внесите исправления с учетом критических замечаний.
Установите адекватные цены. Продумайте процедуру доставки и возможность возврата товара. Предложите максимально широкий спектр платежей. Клиенту нужно дать возможность рассчитаться через банки, платежные терминалы, с помощью пластиковых карт, системы электронных кошельков, наложенным платежом или наличными при получении.
Продумайте рекламу. Обменивайтесь ссылками с партнерами, размещайте банеры на популярных сайтах и форумах. Напечатайте партию листовок и разбросайте их по почтовым ящикам. Продумайте систему сезонных скидок, распродаж и прочих привлекающих клиентов мероприятий. Поощряйте постоянных клиентов небольшими подарками – например, к дорогому комплекту белья прилагайте маленький набор полотенец или салфеток.
Видео по теме
Общежитие — место, где временно проживают иногородние студенты. Его предоставляет учебное заведение на основании определенного свода правил. Чаще всего студенты проживают в общежитиях по причине их относительно низкой стоимости. Но как претендовать на то, чтобы вам предоставили комнату в общежитии?
Отправляйтесь в свое учебное заведение. Скорее всего, на одной из встреч с абитуриентами затрагивался вопрос общежития. Вы должны узнать, в какую из инстанций своего университета вам нужно подавать документы.
Выясните, какие именно документы вам нужно подавать. В большинстве случаев это будет ксерокопия паспорта, заявление на имя ректора и определенные справки. Все эти документы вам необходимо собрать, правильно заполнить заявление и только после этого отправляться в инстанцию, обнаруженную вами в ходе выполнения шага 1. Обязательно узнайте, каков полный состав необходимых документов, потому что в большинстве случаев при отсутствии хотя бы одного из них у вас не примут все остальные.
Если у вас есть какие-либо льготы, обязательно предоставьте справки о них вместе с основными документами. Помните, что льготники имеют право на первоочередное заселение в общежитие.
Если вы семья из двух студентов, вам необходимо встать на учет в университете. Семьям комнаты предоставляются в отдельном порядке. Если же вы обучаетесь в разных университетах, вам нужно встать на учет в обоих, а администрация уже будет решать, в какое из общежитие вас заселить.
Если вам отказали в предоставлении комнаты общежития, находящегося в черте города, соглашайтесь на областное общежитие. При освобождении комнат городского общежития первоочередное право заселения принадлежит в большинстве случаев тем, кто уже проживает в областном.
Если вы не являетесь иногородним студентом, но вам необходимо получить комнату в общежитии, вы имеете право обратиться с просьбой о заселении. Далее, в соответствии со ст. 16 закона «О высшем и послевузовском профессиональном образовании», вам могут предоставить комнату при наличии свободных мест, оставшихся после заселения иногородних.
Томск — один из крупнейших сибирских городов. Через него проходит ряд федеральных магистралей. Конкуренция в ряде коммерческих отраслей невысока, чего не скажешь о численности населения. Как же открыть магазин в Томске?
Выбор клиентской аудитории — важнейшее решение для владельца любого магазина. Для успешного открытия необходимо понимать, что Томск — прежде всего студенческий город.
В качестве директора будущего предприятия выберите местного жителя, проходившего учебу в Томске. Он будет хорошо знать город и студенческие реалии. специалистов можно провести на порталах hh.ru и Сareer.ru.
После выбора специализации и найма распорядителя можете зарегистрировать фирму. Нотариусы из Коллегии адвокатов и юристов Томска помогут вам выполнить все «бумажные» процедуры.
Расположение магазина рядом с крупными вузами — серьезное конкурентное преимущество. Продуктовые магазины желательно открывать в «месте расселения» студентов — малое число студентов купит хлеб или молоко рядом с вузом. К местам расселения относятся не только районы со студенческими общежитиями, но и окраины, где приезжие учащиеся снимают квартиры и комнаты.
Популярные агентства «Дорус» (Dorus) и «Дом70» (Dom70.ru) помогут подобрать торговую площадь в подходящем месте.
Аренда муниципальной недвижимости позволит вам и сэкономить, и получить «лакомые» места одновременно. Однако, сдаются такие выгодные площади нечасто. Посмотреть их наличие можно на государственном портале тендеров «Госзакупки» (Zakupki.gov.ru). Для простоты введите в меню поиска «Аренда Томск».
Бухгалтера вы можете найти вместе с директором магазина или на постоянной основе, или фрилансера. Удаленный работник может сэкономить бюджет пока неокрепшего бизнеса (найти его можно на FL.ru или на проекте Freelansim).
Полезный совет
Сувенирная продукция с символикой Томска также пользуется большой популярностью — на выходные, каникулы, праздники часть студентов уезжает домой и желает привезти родным и близким открытки и гостинцы. Можно сделать такой бизнес как единственным видом деятельности, так и сделать дополнительным способом заработка.
В один прекрасный момент многие сталкиваются с проблемой жилья. Это происходит в случае, когда вы работаете не в том регионе, где живете или же если приехали получать образование в другой город, в котором у вас нет родственников или по каким-либо причинам вы не можете у них жить во время учебы. Социальные службы для таких работников и студентов в качестве выхода создали такой вариант, как общежитие. Социальное жилье, которое предоставляется человеку на время работы или учебы в том или ином учреждении. Правда, порядок получения права проживания в общежитии не всегда прост и не всегда может быть доступен каждому нуждающемуся.
Если вы относитесь к категории людей, нуждающихся в общежитии, начните заботиться об этом как можно раньше. Устраиваясь не работу или подавая документы на поступление в учебное заведение, обратите внимание на графу в одном из документов о том, нужно ли вам общежитие. Это будет ваша первая заявка, на которую обратят внимание.
После заполнения всех документов, поинтересуйтесь у секретаря, которому вы будете сдавать заполненные формы, как проходит процедура получения комнаты в общежитии.
Если секретарь посоветует вам обратиться в профком для выяснения более подробной информации, не медлите и не откладывайте обращение в долгий ящик. Потом может быть поздно. Узнайте все, что нужно для определения в общежитие.
Познакомьтесь со всеми ключевыми персонами, отвечающими за заселение в общежитие. Если общежитий несколько, разузнайте, какая разница в них, чем отличаются условия проживания в каждом из них. И что нужно для того, чтобы попасть в какое-то конкретное общежитие, а не просто получить койко-место где-либо.
Если вы уже сделали выбор в общежитии, познакомьтесь с кем-нибудь из его жильцов и узнайте, можно ли поговорить с комендантом и попросить его как-то повлиять на ваше заселение именно к ним. Поговорите с вахтерами общежития. Они тоже много знают и многие из них любят поговорить. То есть, разъясните вопрос как бы изнутри. Ведь вам там жить не один год и от этого тоже будет зависеть успех в учебе или работе.
Перед началом заселения организуются так называемые отработки. Это физическая помощь в ремонте, уборке общежития или территории, прилегающей к нему. Не пропустите информацию об этом. Это мероприятие является обязательным и от того, как вы пройдете данное испытание будет зависеть ваше дальнейшее пребывание в общежитии.
Прачечная самообслуживания — новый для России формат бытовых услуг, поэтому, организовывая такое заведение, нужно быть готовым дополнительно вложиться в его продвижение. Чтобы сформировать у окрестного населения соответствующую привычку, нужно будет убедить его в удобстве и выгодах использования мини-прачечной.
- -помещение на первом этаже в густонаселенном спальном районе города;
- -проект прачечной, согласованный с рядом разрешительных организаций;
- -комплект оборудования для стирки;
- -комплект жетонных блоков, вмонтированных в стиральное оборудование;
- -несколько сменных сотрудников, продающих жетоны.
Выберите место, которое могло бы подойти для прачечной самообслуживания. Наиболее приемлемый вариант — это спальный район, в котором расположен комплекс студенческих общежитий. По существующим для оборудования прачечной правилам, располагаться она может только на первом этаже, в здании, подключенном к водопроводу, канализации, электрической сети и мощной вентиляционной системе.
Создайте проект прачечной (можно заказать в специализированной фирме) и согласуйте его с рядом проверяющих организаций. Этот этап в среде предпринимателей принято считать самым трудоемким — вам понадобится одобрение пожарной инспекции, Роспотребнадзора, отдела архитектуры и градостроительства, экологических организаций и всех поставщиков коммунальных услуг. После предварительного согласования проекта можно приступать непосредственно к оборудованию прачечной.
Закупите оборудование для прачечной — главным образом стиральные машины. Машины, идеально приспособленные для прачечных самообслуживания, можно заказать только за рубежом, отечественное оборудование для стирки предполагает промышленные масштабы прачечной и с трудом «жетонизируется». Жетонные блоки необходимо будет вмонтировать в механизм каждой машины — работать аппарат должен только после внесения жетона, купить который можно на входе в прачечную.
Наймите нескольких сменных сотрудников для работы в прачечной — их функции будут сводиться к продаже жетонов посетителям. Для технического обслуживания прачечной штатных сотрудников не понадобится, просто нужно будет всегда иметь «на подхвате» проверенного сантехника и электрика, которые в случае необходимости помогут устранить неисправность. Бухгалтерию прачечной может вести компания-поставщик бухгалтерских услуг, это обойдется значительно дешевле, чем наемный бухгалтер, даже работающий на полставки.