Доверенность на регистрацию недвижимости— бланк, выдающийся одним лицом другому для того чтобы выступать в роли представителя перед третьим и заполненный соответственно по форме. В согласии с российским законодательством доверенность может быть составлена как в письменной простой форме, так и удостоверенной нотариально. Существуют шаблоны оформления разных видов доверенностей. Бланк доверенности на исполнение действий, которые требуют нотариального удостоверения, должна быть нотариально заверена. Доверенность на исполнение действий, которые не требуют нотариального удостоверения, имеет юридическую силу даже без нотариального удостоверения. Ниже представлен образец, как пример заполнения.
Образец доверенности на регистрацию недвижимости
Государственная регистрация является необходимым условием для признания действительными сделок с недвижимым имуществом. С 01.01.2005 регистрацией всех типов сделок занята Федеральная регистрационная служба. Перечень типовов сделок, которые подлежат государственной обязательной регистрации, указывается в Гражданском кодексе Российской Федерации.
Доверенность на регистрацию недвижимости предназначается, чтобы зарегистрировать право собственности на разные объекты: строения (здания), сооружения, земельные участки, нежилые и жилые помещения, объекты неоконченного строительства. Критерий отнесения объекта сделки к недвижимости является его привязка к земле.
Образец доверенности на регистрацию недвижимости являет собой простой письменный документ, который необходимо нотариально заверить.
В качестве представителя и доверителя могут выступать организации, физические лица, которые обладающие дееспособностью и правоспособностью.
Если доверенность для регистрации недвижимости выдают от имени юридического лица, ее должен подписать руководитель или лицо, которое имеет право от имени юридического лица совершать подобные действия на основе учредительных документов, а также скрепить печатью юридического лица.
Доверенность для представления в органе, который осуществляет государственную регистрацию прав недвижимого имущества и сделок с ним, интересов нужно удостоверять нотариально. Если представитель доверенность, в которой изложены конкретные полномочия, не предъявит у него документы для регистрации прав на недвижимое имущество не примут.
Доверенность на регистрацию на недвижимое имущество права собственности должна иметь дату совершения в обязательном порядке, в противном случае она считается юридически недействительной (ничтожной). Доверитель может не определять срок действия, в таком случае доверенность будет действительной год с момента выдачи.
Объем полномочий представителя определяется самим доверителем. В доверенности на регистрацию недвижимости нужно указать какие конкретно действия может делать представитель при регистрации на недвижимое имущество права собственности.