Идеи для бизнеса

Выделить важную информацию в объявлении

Невзирая на то, что выделение жирным шрифтом на многих досках объявлений не предусматривается, всё-таки есть возможность выделить важную информацию. Можно выделить самое важное заглавными (прописными) буквами в тексте (но не больше 50 символов, а то сильно наляписто будет). К примеру, если продаёте квартиру с мебелью, в тексте объявления можно добавить «ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ».

Вот, что еще можно использовать в образце:

• ОХРАНЯЕМЫЙ ДВОР,
• УДАЧНАЯ ПЛАНИРОВКА,
• МЕБЕЛЬ В ПОДАРОК;
• СВЕЖАЯ НОВОСТРОЙКА.

В хорошем рекламном тексте объявления о продаже квартиры должно быть не только чёткое описание важных свойств квартиры, но и определенная изюминка. Однако ни в коем случае оно не должно перегружаться деталями, которые несущественны для половины покупателей. К примеру, продавец старается описать все бутики, магазины, ночные клубы, детские сады и школы, рестораны и спортивные центры, которые находятся в границах нескольких километров от дома. Список получается длиной в несколько строчек, бессмысленным и огромным, так как пенсионерам, к примеру, не интересны бутики и ночные клубы, прочим группам населения многое из перечисленного также «не в тему». В итоге объявление перегружено неважными подробностями, и потенциальный покупатель, весьма вероятно, не дочитает его до конца. А без этого списка он мог бы заинтересоваться вашей квартирой. Переизбыток информации вреден настолько же, как и её недостаток.

Правду, только правду, но никогда всю правду

При написании текста о продаже квартиры лучше руководствоваться принципом «говорить правду, только правду, ничего, помимо правды, но всю правду никогда ».

Совсем не обязательно писать о причинах продажи квартиры, хотя иногда это и уместно. Но следует быть готовым на этот вопрос ответить так, чтобы покупателя не «спугнуть». К примеру, суеверные люди засомневаются в необходимости приобретения квартиры, если ответите, что в этой квартире умер родственник. Лучше сказать, что тут жил пожилой дядюшка, однако в последние несколько месяцев он в больнице провёл или у других родственников, так что он не здесь умер . Фраза «продаю ввиду отъезда за границу» может также насторожить мнительных покупателей. Ведь когдачто-то не так, где вас потом искать? Днем с огнем не сыщешь.

И, разумеется, не стоит писать в объявлении, что открывается из окон чудесный вид, если этим видом является вид на переполненную помойку. Враньем вы только добавите себе излишней работы (просмотров квартиры), но её продажу никак не ускорите. Лучше о некоторых недостатках умолчать, сделав упор на неопровержимые достоинства. Тогда отыщется покупатель, для которого явные достоинства будут важнее, чем недостатки, на которые он вероятно не обратит даже внимания.

Можно ли сокращения использовать

Ещё один немаловажный вопрос, использовать ли сокращения в тексте объявления. Мне кажется, что без них следует обойтись. Неспециалисту каждый раз придётся в уме расшифровывать, к примеру, что СУС – это совмещённый санузел, а СУР – раздельный. И покупатель в какой-то момент просто пройдёт мимо объявления, устав от данных умственных упражнений. Действительно, текст, не имеющий аббревиатур более живой, читатели его воспринимают намного лучше, поэтому откликов на данные объявления больше.

Сравните два варианта одинакового объявления. Первый вариант с сокращениями:
1-к.кв м.”Пионерская” 5м.п., Богатырский пр., 54/23/12, 7/25-эт., кирп., 2005 г., мет. дв., косм. рем., отл. сост., застек. лодж., СУР, 3,8 млн. Тел…Виолетта Генриховна, собств.

И второй вариант без сокращений:
Продаю БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ 1-комнатную квартиру в 5 минутах пешком от метро «Пионерская», Богатырский пр. Общая площадь 54, жилая 23, кухня 12 кв.м., 7-й этаж 25-этажного кирпичного дома 2005 года постройки. Металлическая входная дверь, косметический ремонт, санузел раздельный в кафеле, новая сантехника, металлопластиковые окна, застеклённая лоджия, солнечная сторона. Квартира очень теплая, в доме консъерж, домофон, на первом этаже расположен круглосуточный супермаркет и аптека, рядом парк. Цена 3,8 млн. Тел… Виолетта Генриховна, собственник.

Очевидно, второй текст намного более приятное впечатление производит.

Излагаем насколько можно конкретнее

Если в объявлении будет описана подробная информация о «метражах-этажах» и данные о преимуществах и состоянии квартиры (качество ремонта жилья, количество и состояние лифтов, расстояние до остановок транспорта, наличие инфраструктуры, вид из окна, так далее), то откликов по данному объявлению будет намного больше, нежели на тексты с расплывчатыми фразами “отличное состояние”, “хороший ремонт”, “развитая инфраструктура”. Ведь “хорошее состояние” все по-разному понимают.

Поэтому в объявлении необходимо чётко указать, что вы подразумеваете под «хорошим состоянием» (плитка в санузле, косметический ремонт, металлопластиковые окна, сантехника 2014 года).

Вместо «развитая инфраструктура» укажите наличие хороших магазинов, поликлиники и прочих важных объектов для целевой аудитории, на которую ваше предложение рассчитано .

Вместо «удобная транспортная развязка» пишите – 10 минут пешком до станцири метро «Пролетарская».

Приятного впечатления добавит описание типа «чистый подъезд», «благоустроенный двор в цветах», «видеонаблюдение в лифтах», то есть всё, что создает настроение для покупателя.

Фотографии в объявлении о продаже квартиры

Известно, что при наличии фотографий объявления о продаже квартир имеют больше откликов. Фотографии сделать лучше независимо от того, продаёте элитную квартиру или самую обыкновенную бюджетную. Постарайтесь показать тип квартиры в самом лучшем ракурсе.

Также полезно сфотографировать план вашей квартиры с понятными пояснениями (прихожая, входная дверь, коридор, комнаты, санузел, кухня, размещение окон).

Для объявления достаточно 5-6 фото квартиры.

Какие слова не нужно употреблять в объявлениях о продаже

Имейте в виду, когда пишете в объявлении «Срочно», это квартиру удешевляет. Это значит, что время поджимает, нужно продать квартиру как можно быстрее, поэтому будете готовы цену снижать. «Срочно в связи с отъездом» – для покупателя одно из двух означает, или возможность купить намного дешевле, чем указанная стоимость, или, для осторожных – вероятность мошенничества, а значит, лучше не связываться.

Когда указываете в тексте «торг», то прямо сообщаете покупателю, что квартира заявленной цены не стоит.

Слова-приманки

Когда продаёте квартиру напрямую, не имея помощи агентства недвижимости, напишите обязательно об этом в объявлении. Слова «без комиссии», «от собственника напрямую», «хозяин продаёт» привлекут для потенциальных покупателей внимание .

Завершение объявления – призыв действовать

В конце объявления должен быть обязательно призыв к действию потенциального покупателя, то есть фраза, которая покупателя подтолкнёт совершить действие, к примеру,
прямо сейчас позвоните,
эта квартира долго ждать не будет,
не упустите шанс купить выгодно такую квартиру, звоните сейчас.

Придумайте собственную нестандартную фразу и не забудьте контактный телефон указать.

Образец бланка объявления о продаже дома

Скачать образец бланка объявления о продаже дома в формате .doc

Скачать Бланк объявления о продаже дома

Скачать (откроется в новом окне)