Клининговый бизнес начинает приносить прибыль уже во втором полугодии. Стартовый вклад в этот проект может быть минимальным и состоять из комплекта для уборки. Но, если посмотреть на это с обратной стороны, для того, чтобы организация процветала и приносила прибыль, понадобится весь специальный инвентарь, офис, и, безусловно, команда профессионалов. Открытие подобной организации по уборке (клинингу) обойдётся вам в 300 тысяч рублей.
Клининговые организации могут быть трёх типов:
- Первый тип направлен на разовую уборку помещений, домов, предприятий;
- Второй тип направлен на регулярное обслуживание того или иного помещения;
- И последний тип работает исключительно в одном направлении, к примеру, организовывают чистку ковров.
На сегодняшний день начать своё дело в направлении клининга можно несколькими методами.
Содержание
Открыть организацию по уборке помещений можно несколькими методами:
— Первый способ. Открывать компанию под одного заказчика, например, торговый комплекс с которым заключили предварительно договор. Первый период организация будет работать именно с этим объектом, а в дальнейшем расширит клиентскую базу;
— Второй способ. Выбрать конкретное направление. К примеру, химчистка ковровых покрытий, сегодня эта услуга довольно востребована. Небольшая организация может специализироваться в узком профиле, обладать актуальными средствами и иметь квалифицированный персонал.
Организация клинингового бизнеса
Клининговой организации вполне возможно обходиться без конторы. Можно посадить оператора на стационарный телефон, который будет принимать звонки, и отправлять специалистов на место заказа. Но, для тех, у кого в планах расширить своё дело, имейте в виду, своя контора обязательна.
Наиболее подходящее помещение под контору должно быть достаточно просторным, там должны быть:
- Кабинет для директора;
- Зал для администрации;
- кабинет для переговоров;
- Склад, в котором хранить технику, инвентарь;
- Подсобка;
- Не помешало бы организовать приёмную, где будет находиться микроволновка, холодильник, кулер.
На первом этапе можно обустроить и менее масштабный офис. Потому что как правило, клиенты не заходят в контору, все договорённости происходят у них. Вы спросите, для чего же в таком случае офис? Для того чтобы принимать на работу персонал. Поэтому на первом этапе нет смысла вкладывать большие деньги в офисное помещение. Средняя цена арендовать контору составляет от 1000 рублей за кв. м.
Своё дело по уборке помещений. Поиск заказчиков
Опытные представители клининговых организаций рекомендуют для начала найти клиентов, а только после этого подбирать сотрудников и закупать необходимый инвентарь и оборудование.
Практически все организации получают первый заказ, используя свои связи, реклама по началу не даёт желаемого результата.
Лучше всего отдавать предпочтение регулярной уборке. Прибыль от не регулярных уборок выше, но такой вид дохода является нестабильным, а заработную плату сотрудником и аренду необходимо платить во время. Можно искать заказы на регулярную уборку офисных зданий или торговых комплексов. Одна организация может взять в работу 2 и более конторы в одном помещении.
Соглашение с клиентом чаще всего заключают до конца текущего года. Сторонами определяется, что должно входить в обязанности исполнителей, обсуждается количество влажных уборок, сколько часов персонал должен находиться на месте. В соглашении прописывают цену на работу и прикрепляют бюджет, в котором вписана заработная плата персонала, расходы на чистящие средства, непредвиденные траты и ставка дохода.
Кроме всего вышеперечисленного, в соглашении помечается, что в помещении регулярной уборки клиент обязан выделить персоналу служебную комнату. Эта комната должна быть оборудована шкафчиками для вещей сотрудников, для хранения инвентаря и чистящих материалов. Тут же должны оборудовать зону для обеда.
Своё дело по уборке помещений: Сотрудники для клининга
В персонале клининговой организации должны входить:
- Кадровые специалисты;
- Администратор;
- Работники;
- Счетовода можно взять на полставки.
В первое время управляющий организации берёт на себя ответственность по подбору персонала. Но, как только дело начинает развиваться, невозможно обойтись без специалиста по подбору сотрудников. Средняя заработная плата кадровика до 20000 тысяч рублей. Администратор должен контролировать работу сотрудников, расход чистящих средств и прочее. Количество администраторов напрямую зависит от размера офиса. Никакой нормы по этому поводу не предусмотрено, но, обычно один администратор может отвечать за площадь до 10 тысяч кв.м или за несколько более мелких объектов. Средняя заработная плата администратора составляет 14000 тысяч рублей.
Количество рабочих зависит от габаритов помещения. По своему опыту, ведущие представители клининговых организаций обозначили шаблоны. В целом за 8 часов работы 1 уборщик может убрать 800 кв.м. В офисах, обычно, ставят 1 рабочего на 500 – 600 кв.м., а в торговых комплексах, где больше свободного места, — 900 – 950 кв.м. Заработная плата такого работника составляет в среднем 7000 тысяч рублей. Рабочим должна предоставляться спецодежда.
Какое оборудование нужно для клининговой компании
Высокопрофессиональное оснащение для уборки, потребляемые средства и прочее. Сейчас немного подробнее разберём, что же должно входить в комплект для уборки:
- Ровный моп, его средняя стоимость 1500 тысячи рублей;
- Тачка с отжатием, которая должна быть оснащена необходимыми функциями, средняя стоимость 6500 тысяч рублей;
- Лопатка, чтобы удалять прилипшую грязь, средняя стоимость 450 рублей;
- Салфетки. Их средняя цена 200 рублей;
- Электропылесос. Средняя стоимость от 5000 тысяч и выше;
- Моющее и оснащение для мытья стёкл. Средняя цена 2500 тысячи рублей.
Подобным оснащение должен обладать каждый работник
Как открыть клининговую компанию, небольшой бизнес план
Для регулярных уборок больших объектов, торговых комплексов, рекомендуется приобрести машину для мытья полов, её стоимость от 70000 тысяч рублей. Она способна заменить работу нескольких рабочих, также она ускоряет процедуру и повышает качество.
Все управляющие клининговых организаций единогласно утверждают, что сотрудников нужно обучить. Подобные факультативы представляют центры больших клининговых организаций. Стоимость такого факультатива составляет от 4000 тысяч рублей. Необходимо выбирать факультатив , где задают задание, подобрать химию и оборудование, как устранять те или иные загрязнения, обучают технологиям уборки. Уборщику нужно осознавать, какое средство и в каком составе необходимо применить для устранения загрязнений.
Профессионалы рекомендуют на предприятии в обязательном порядке организовывать систему безопасности и охраны работников, потому что это довольно опасная работа по количеству травм.
Окупаемость бизнеса по уборке
Средняя цена за регулярную уборку 30 рублей за кв. м за 30 дней. Перед тем, как возьмётесь за регулярный заказ, специалисты рекомендуют высчитать минимальную площадь, который необходим для того, чтобы выйти в точку неубыточности. К примеру, если цена 30 рублей за кв.м., чтобы работать в свою пользу, необходимо убирать площадь от 5000 тысяч кв.м.
Расходы на открытие организации зависят от площади первого объекта, под который вы создавали фирму.
Прибыльность дела напрямую зависит от типа работы. Для регулярных уборок она небольшая до 15%. Для фирмы, которая работает в конкретном направлении показатели выше, до 40%.